{"id":226,"date":"2019-02-24T15:26:41","date_gmt":"2019-02-24T13:26:41","guid":{"rendered":"https:\/\/hillgren.fi\/?p=226"},"modified":"2020-01-05T23:40:38","modified_gmt":"2020-01-05T21:40:38","slug":"tonttikauppa-jarkevaa-vai-ei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hillgren.fi\/?p=226","title":{"rendered":"Tonttikauppa, j\u00e4rkev\u00e4\u00e4 vai ei?"},"content":{"rendered":"<p>Maskun kunnanvaltuuston kokouksessa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n maanantaina (25.2.19)\u00a0 yhten\u00e4 asiana\u00a0 kiinteist\u00f6kauppaa, jolla<br \/>\nStiftelsen f\u00f6r \u00c5bo Akademin ja St\u00e5fast Oy Ab myyv\u00e4t varsin mittavan <a href=\"http:\/\/hillgren.fi\/kuvat\/tontit.png\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tonttialueen<\/a> ( esityksen mukaan 74 omakotitonttia ja 7 rivitalotonttia) Maskun kunnalle vajaan 2 miljoonan euron kauppahinnalla. Kauppaa perustellaan: 1) tontit ovat heti myyntivalmiita 2) kauppa vahvistaa kunnan strategian mukaista v\u00e4est\u00f6tavoitteen saavuttamista ja 3) lis\u00e4\u00e4 merkitt\u00e4v\u00e4sti Maskun keskustaajaman tonttitarjontaa.<\/p>\n<p>Perusskeptikkona pid\u00e4n esitettyj\u00e4 perusteluja kaukaa haetuilta ja varsin heikkoina. Tontit ovat toki myyntivalmiita; ovat olleet p\u00e4\u00e4osin jo l\u00e4hes 10 vuotta. Tontit ovat olleet v\u00e4litt\u00e4jill\u00e4 (ainakin kahdella eri v\u00e4litt\u00e4j\u00e4ll\u00e4) myynniss\u00e4 kymmenkunta vuotta. Noin 20 omakotitonttia on myyty (ei yht\u00e4\u00e4n rivitalotonttia) eli keskim\u00e4\u00e4rin noin 2 tonttia per vuosi. Eli samalla myyntivauhdilla tonttivaraston purkaminen kest\u00e4isi 35 vuotta.<\/p>\n<p>Taloussuunnitelmassa vuosille 2019-2021 vuosittaiseksi v\u00e4est\u00f6nkasvuksi on esitetty noin 100 asukasta. Vuoden 2018 asukasluku laski Maskussa runsaalla sadalla luonnollisen v\u00e4est\u00f6lis\u00e4yksen ollessa alhaisesta syntyvyydest\u00e4 huolimatta positiivinen. Asukasluvun lasku selittyy kuntienv\u00e4lisell\u00e4 muutolla, joka oli Maskulle voimakkaasti negatiivinen. Vuonna 2010 muuttovoitto Maskuun oli runsaat 60 henkil\u00f6\u00e4, vuonna 2018 muuttotappio oli 126 henkil\u00f6\u00e4 (<a href=\"http:\/\/hillgren.fi\/tietovarasto\/vaeston_kehitys.png\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">katso liitetaulukko<\/a>).<\/p>\n<p>Maskun strategiassa ei liene huomioitu jo muutaman vuoden jatkunutta Turun vetovoimaa alueen keskuskaupunkina.\u00a0 Aluekehitt\u00e4misen konsulttitoimisto MDI\u00a0 julkaisi viikolla internetiss\u00e4 koosteen 10 kaupunkiseudun v\u00e4est\u00f6ennusteesta vuosille 2018 &#8211; 2040. Raportissa\u00a0 Maskukin oli sis\u00e4llytetty ydinkaupunkiseudun kuntiin, joissa v\u00e4est\u00f6kasvuksi ennustettiin 0 &#8211; 15 % . Mutta silti j\u00e4tt\u00e4isin tonttien myynnin S\u00e4\u00e4ti\u00f6lle; kasvu keskittyy keskuskaupunkiin.<\/p>\n<p>Kyll\u00e4 Maskun keskustaajama on edelleenkin noin 3 km:n et\u00e4isyydell\u00e4 tonttikaupan kohteesta. Joten kauppa ei lis\u00e4\u00e4 keskustaajaman tonttitarjontaa eik\u00e4 siten edist\u00e4 my\u00f6sk\u00e4\u00e4n v\u00e4est\u00f6tavoitteen saavuttamista.\u00a0 Perustelusta tuli mieleeni\u00a0 2008-2010 vuosina silloisten kunnanjohtajien markkinoima mittava Ideapark kauppakeskushanke,\u00a0 joka nyt n\u00e4ytt\u00e4ytyy pilattuna maisemana ja kiviaineksen ottoalueena!<\/p>\n<p>Eli n\u00e4en esitetyn tonttikaupan tarpeettomana kunnan kehityksen kannalta ja taloudellisesti riskin\u00e4. T\u00e4h\u00e4n sopinee er\u00e4\u00e4n tuntemani neidon, silloin n. 5 vuotias, ollessaan k\u00e4velyll\u00e4 mumminsa kanssa Turun Yliopistonkadulla, lausuma: &#8221;Kuinka t\u00e4\u00e4ll\u00e4 voi joku asua&#8221;. Nyt runsaat 20 vuotta my\u00f6hemmin asuinpaikka ehdottomasti Turku.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><code><\/code><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Maskun kunnanvaltuuston kokouksessa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n maanantaina (25.2.19)\u00a0 yhten\u00e4 asiana\u00a0 kiinteist\u00f6kauppaa, jolla Stiftelsen f\u00f6r \u00c5bo Akademin ja St\u00e5fast Oy Ab myyv\u00e4t varsin mittavan tonttialueen ( esityksen mukaan 74 omakotitonttia ja 7 rivitalotonttia) Maskun kunnalle vajaan 2 miljoonan euron kauppahinnalla. Kauppaa perustellaan: 1) tontit ovat heti myyntivalmiita 2) kauppa vahvistaa kunnan strategian mukaista v\u00e4est\u00f6tavoitteen saavuttamista ja 3) lis\u00e4\u00e4 &hellip; <a href=\"https:\/\/hillgren.fi\/?p=226\" class=\"more-link\">Jatka lukemista <span class=\"screen-reader-text\">Tonttikauppa, j\u00e4rkev\u00e4\u00e4 vai ei?<\/span> <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-226","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-yleinen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hillgren.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/226","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hillgren.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hillgren.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hillgren.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hillgren.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=226"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/hillgren.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/226\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":270,"href":"https:\/\/hillgren.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/226\/revisions\/270"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hillgren.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=226"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hillgren.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=226"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hillgren.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=226"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}